Вказувати ціну за квадратний метр, як роблять деякі будівельні компанії на своїх сайтах, не коректно. Вартість будинку на замовлення формується, виходячи з цілого ряду умов, про які ми і поговоримо в цій статті.
За основу розрахунку ціни дачних будиночків беруться варіанти у так званої базової комплектації. Базова комплектація будинку - це стіни, зовнішнє оздоблення, утеплення, гідроізоляція, вікна, двері, дах і т. д. Далі цифри коригуються виходячи з індивідуальних особливостей кожної окремої будівлі. Поговоримо детальніше про кожну з цих особливостей.
Що мається на увазі:
поверховість;
кількість і особливість розташування кімнат;
розташування і планування приміщень і т. д.
Очевидно, що ціна одноповерхового дачного будиночка і дому з кількома поверхами буде сильно відрізнятися в силу особливостей конструкцій таких будівель.
Складність фундаменту визначається типом грунту та віддаленістю ґрунтових вод. Виходячи з цього вибирається найбільш прийнятний вид фундаменту:
стрічковий, який представляє собою полотно з анімованого бетону;
плитний - монолітна залізобетонна плита;
стовпчастий, який представляє з себе систему стовпів, віддалених один від одного на певній відстані з ростверком або без нього.
пальовий - опори з труб, які забиваються або вкручуються в грунт;
комбінований тип фундаменту - об'єднує кілька різних видів.
Так, наприклад, на стійкому грунті можна просто залити бетонну стрічку. Якщо ж на ділянці, приміром, болотистий грунт - швидше за все, буде потрібно звести пальовий фундамент, який обійдеться приблизно в 3-4 рази дорожче.
Вибір будівельного матеріалу для стін будинку залежить від ваших уподобань. А від вибраного матеріалу і способу укладання вже залежить вартість будівництва. Основні види кладки:
з дерева (брусів);
цегляна;
пеноблочная.
Основні способи будівництва:
зрубний,
каркасний,
панельний,
щитовий,
з брусових блоків,
кам'яна кладка,
використання шлакоблоків і газобетонів,
використання керамзиту і так далі.
Як бачите, способів будівництва стін досить багато і складність кожного з варіантів різна. З цієї причини на ті чи інші дерев'яні будиночки ціна сильно варіюється.
Ще один фактор, що впливає на вартість спорудження стін, - наявність або відсутність утеплення.
Складність конструкції даху залежить від ряду факторів:
естетичних уподобань господарів;
розмірів і форми будинку;
наявності внутрішніх несучих стін;
бажання влаштувати під дахом будинку мансарду і т. д.
Само собою, на вартість будівництва даху впливає і вибір матеріалу для покрівлі.
Наприклад, вартість будинків з мансардою буде сильно відрізнятися від ціни на будівництво звичайного будинку. Це, наприклад, вимагає підсиленого перерізу дерев'яних балок на перекритті даху і особливого підходу до її будівництва і утеплення.
Проект дачного будиночка також може бути доповнений терасами, верандами, балконами, другим світлом і т. д.
Хочете побудувати дачний будиночок - ціна його повинна залежати тільки від вас!
Кожна будівельна компанія, що займається виробництвом будиночків, встановлює свої правила розрахунку вартості будівництва саме у них. Головне правило при укладанні угоди: компанія повинна мати чітку і зрозумілу клієнту систему розрахунку. Процес розрахунку повинен бути прозорим: клієнт має право контролювати розрахунок на кожному етапі будівництва.
Компанія "Ресурс-Техно" надає своїм клієнтам можливість повного контролю формування вартості майбутнього будинку. Як це відбувається:
В розділі "Дачні будиночки" на нашому сайті можна вибрати базову конструкцію будинку. Нагадаємо, що базова комплектація будинку - це стіни, зовнішнє оздоблення, утеплення, гідроізоляція, вікна, двері, дах і т. д.
Далі клієнт може внести свої корективи в конструкцію будівлі. Наприклад, планує змінити обробку, замовити бажану планування кімнат, посилити утеплення, додати вікна, веранду або терасу. Ми беремося за роботу будь-якої складності. За бажанням клієнта можна побудувати мансарду або другий поверх, поліпшити конструкцію даху.
Далі ми разом з замовником розраховуємо вартість кожного коректування, виходячи з особливостей, які ми перерахували в даній статті. Підсумовуємо і додаємо кінцеву цифру до базової ціни.
Разом з клієнтами ми намагаємося створити такий будинок, який сподобається господарю і впишеться в бюджет. До нас звертаються люди з різними матеріальними можливостями - підбираються варіанти на будь-який гаманець.
Після складання кошторису, оформляємо офіційний Договір з мокрими печатками та підписами сторін.За умовами Договору передбачається попередня оплата в розмірі 40% від вартості будинку або побутівки. До Договору додаються копії наших установчих документів, товарний чек на передоплату. Ціна не може змінюватися ні однієї зі сторін так само, як і дата монтажу будиночка або побутівки.
