Нужно ли регистрировать дачный домик в Украине

Приобретая земельный участок или территорию с какой-либо постройкой, большинство жителей Украины интересует, нужно ли регистрировать летний дачный домик на садовом участке, как это сделать и что грозит, если не провести данную процедуру.

Сразу стоит сказать о том, что регистрация крайне необходима только в том случае, если вы планируете в будущем продавать участок вместе с домом. Если строение не будет узаконено, то, по сути, вы будете продавать просто землю, без учета стоимости дома на ней. Но если дачный домик из дерева будет узаконен, то к стоимости участка можно смело прибавлять цену строения. Чем капитальнее постройка, тем актуальнее становится вопрос о регистрации.

Получение строительного паспорта

Для того, чтобы дом был сдан в эксплуатацию по всем правилам, необходимо доказать, что он полностью пригоден и безопасен для жилья, а также не вредит окружающей среде. Это касается не только фундаментальных строений, но и бытовок дачных, которые владелец также бы хотел вложить в цену земли.

С некоторого времени законодательство Украины позволило строить дома по собственным проектам, а государственная инспекция разрешает приступать к работам без дополнительной экспертизы. Однако, на моменте ввода в эксплуатацию, все-таки придется проверить, соответствует ли строение экологическим требованиям.

Если говорить о домиках, которые производит resurs-tehno.com.ua, то им, в отличие от многоэтажек, достаточно будет получения строительного паспорта. Такой документ регламентирует размещение на участке таких объектов, как:

• дачные дома высотой не более 2 этажей;

• хозяйственные постройки;

• гаражи;

• защитные сооружения;

• элементы благоустройства.

Для того, чтобы узнать все тонкости и получить ответ на вопрос нужно ли регистрировать летний дачный домик именно на вашем участке, следует обратиться в органы местной власти. Земля в черте города находится под юрисдикцией государственной комиссии, а вот загородные участки потребуют дополнительного решения садоводческий или дачных обществ.

Не существует единого и универсального ответа на вопрос, нужно ли регистрировать дачный домик, поскольку это личная инициатива и осознанный выбор. Наша задача показать, какими преимуществами вы сможете обладать, если провести такую процедуру на законных основаниях. А именно:

• заказ строительного проекта без градостроительных ограничений;

• разработка проекта по инициативе застройщика.

Придется собрать пакет документов, в которые входят:

1. Заявление, написанное на типовом бланке.

2. Заверенные у нотариуса копии документов, подтверждающие владение земельным участком.

3. Эскизный план будущих строений на участке, который включает в себя прописанные размеры и габариты зданий, расстояния от одной постройки до другой, а также до соседских владений.

4. Письменное согласие совладельцев участка (если такие имеются).

Представители комиссии оценивают, нужно ли узаконивать дачный домик и выносят положительный или отрицательный ответ. Отказать могут в случае, если недостает какого-либо документа или эскизный план не отвечает нормам и стандартам, прописанным в законодательстве.

Утвержденный паспорт регистрируют в единой базе и присваивают ему индивидуальный номер. Выдается два экземпляра документов, один их которых отправляется в руки владельца участка. К паспорту прилагается памятка, в которой подробно написано, по каким требованием должны проводиться строительные работы и также информация о том, какие дачные домики подлежат регистрации в дальнейшем.

После возведения построек необходимо обратиться в БТИ, чтобы они выдали технический паспорт. Для БТИ необходимо собрать такие документы:

• паспорт и ИНН;

• бумаги, подтверждающие право собственности;

• эскизный план.

Граждане Украины, которые становятся собственниками земельных участков, часто интересуются, какие дачные домики надо регистрировать на территории, доставшейся в наследство и уже имеющей строения. В законодательной базе прописано, что все дома, построенные до 5 августа 1992 года, будут регистрироваться по упрощенной форме с минимальным пакетом прилагаемых документов. Также важно, чтобы кооператив или дачное товарищество были действующими на сегодняшний день.